Actualizado el 1 de octubre de 2026 · 1 min de lectura
Academia · Vender
Las 3 categorías de una propiedad en venta: ¿cuál es la suya?
No todas las propiedades están listas para venderse el mismo día. Saber en qué categoría está la suya le ahorra meses de espera.
Categoría 1 — venta limpia
El propietario es quien figura en la escritura, los documentos están al día y no hay gravámenes. Se puede publicar y firmar sin pasos previos.
Categoría 2 — herencia o representación
La propiedad viene de una herencia o la vende alguien en nombre del dueño. Se puede vender, pero antes hay trámites que conviene hacer con un abogado.
Categoría 3 — prescripción adquisitiva
Quien vive o usa la propiedad no figura como dueño y necesita una sentencia que lo reconozca. Sin sentencia, la propiedad no está lista para una compraventa.
Por qué importa
Una propiedad de categoría 2 o 3 publicada como si fuera de categoría 1 suele frenarse justo cuando aparece el comprador. Saberlo antes le permite planificar los tiempos.
Por Vladislav · Fundador de HH Faro · Actualizado el 1 de octubre de 2026
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