Las 3 categorías de una propiedad en venta: ¿cuál es la suya?

Categoría 1 — venta limpia

El propietario es quien figura en la escritura, los documentos están al día y no hay gravámenes. Se puede publicar y firmar sin pasos previos.

Categoría 2 — herencia o representación

La propiedad viene de una herencia o la vende alguien en nombre del dueño. Se puede vender, pero antes hay trámites que conviene hacer con un abogado.

Categoría 3 — prescripción adquisitiva

Quien vive o usa la propiedad no figura como dueño y necesita una sentencia que lo reconozca. Sin sentencia, la propiedad no está lista para una compraventa.

Por qué importa

Una propiedad de categoría 2 o 3 publicada como si fuera de categoría 1 suele frenarse justo cuando aparece el comprador. Saberlo antes le permite planificar los tiempos.