Mapa de valor
AzuayPrecio del m² por sector en Cuenca, Ecuador
Pase el cursor por cada zona y vea cuánto cuesta el m² ahí. Haga clic para ver el detalle. Departamentos, casas y terrenos se miden por separado.
Seguimos ampliando el mapa: aún faltan zonas y afinamos los datos. Lo que ve aquí es el precio de referencia por m², el número de comparables y su dispersión por zona; se actualiza cada trimestre.
Al abrir el mapa, OpenFreeMap recibirá tu dirección IP.
Cada zona la calcula el equipo de HH Faro con su propio análisis de mercado: precios de anuncios publicados, método Ratio + Manhattan y ajuste por negociación. Debajo de cada cifra verá en cuántos comparables se apoya (N) y qué tan disperso está ese grupo (CV). Los valores con «≈» son preliminares: ahí todavía hay pocos comparables. Son valores de referencia, no un avalúo oficial.
Ubicación aproximada — sin límite propio en el mapa.
- Este de Cuenca≈ $1.174N=1
- Cuenca (sin especificar)$1.080N=4
- Sur de Cuenca$1.026N=8
- Norte de Cuenca≈ $993N=2
- Oeste de Cuenca$986N=3
Calculadora de valor referencial
Estime el valor de una propiedad por zona, con nuestros precios de referencia.
Valor referencial basado en el mercado. No es un avalúo oficial.
Estimación referencial de mercado: precio por m² de la zona × área. No sustituye un avalúo oficial de perito registrado.
Cómo lo calculamos
- 1.Reunimos precios de venta y de oferta de cada zona, separando departamentos, casas y terrenos.
- 2.Calculamos el precio por m² con el método Ratio + Manhattan y ajustamos por negociación.
- 3.Publicamos también el respaldo: cuántos comparables sostienen la cifra (N) y su dispersión (CV).
- 4.Coloreamos el mapa: tonos más brillantes = más caro por m².
- 5.Así sabe si un precio está por encima o por debajo del mercado de su zona.
Valores de referencia, no un avalúo oficial. Cada tipo se mide distinto —el departamento por m² construido, la casa y el terreno por m² de lote—, por eso nunca se comparan en la misma escala. Las zonas sin color aún no tienen dato.