Centro Histórico, Cuenca · 1380 m² · 12 dorm.
Edificio patrimonial en el Centro Histórico de Cuenca
- 1380 m²
- 12 dormitorios · 7 baños
- Negocio en renta
Descripción
A una cuadra de la Catedral de la Inmaculada Concepción, en pleno Centro Histórico de Cuenca — Patrimonio Cultural de la Humanidad declarado por la UNESCO — se vende un edificio patrimonial de varios cuerpos, con fachada original y categoría de Valor Arquitectónico B. El inmueble combina uso comercial y residencial: un local a la calle, varias oficinas y departamentos independientes, cada uno con sala, comedor y cocina propios. En la parte posterior hay una terraza y un área verde, algo poco común en pleno centro histórico. Actualmente genera ingresos por arriendo en el local, las oficinas y uno de los departamentos — una base sólida para quien busca un activo patrimonial único, ya sea para uso propio, operación hotelera o institucional, o como propiedad de renta.
Detalles+
- Área
- 1380 m²
- Dormitorios
- 12
- Baños
- 7
- Edificio patrimonial (Categoría VAR B)
- A una cuadra de la Catedral de Cuenca
- Centro Histórico — Patrimonio de la Humanidad (UNESCO)
- Terraza y área verde posterior
- Medidores independientes por unidad
- Agua, luz y alcantarillado
Terreno
522,10 m² según el IPRUS vigente; 550,62 m² según el levantamiento topográfico sellado por la Dirección de Áreas Históricas (diciembre 2024). Frente de aprox. 11 m sobre la calle Benigno Malo y fondo de aprox. 52 m.
Distribución del edificio
Pisos 1 y 2: un local comercial a la calle, un espacio interior adicional, bodega y 8 oficinas de 35 a 40 m² cada una. Piso 3: departamento de 5 dormitorios, 3 baños, sala de juegos, bar, cuarto de servicio y huerta. Piso 4: departamento de 4 dormitorios, 2 baños, cuarto de servicio y lavandería. Piso 5: departamento de 3 dormitorios, 2 baños y lavandería. Los tres departamentos cuentan con sala, comedor y cocina propios. Actualmente con inquilinos en el local, las oficinas y uno de los departamentos.
Normativa y servicios
Uso de suelo mixto, dentro del polígono CH-1 del Centro Histórico. Como Edificación de Valor Arquitectónico B (VAR B), las intervenciones permitidas son de conservación y rehabilitación arquitectónica. En línea de fábrica, sin afectaciones por obra pública. Cuenta con red pública de agua, alcantarillado, recolección municipal de basura y red eléctrica subterránea.
4cuerpos
Bloques
40años
Antigüedad
Documentos+
Documentación en proceso de regularización. Antes de cualquier anticipo, conviene preguntar en qué etapa está el trámite.
Gastos y financiamiento+
- El precio publicado no incluye gastos notariales ni de registro.
Preguntas frecuentes+
¿La propiedad tiene escritura lista?+
Esta propiedad: En trámite. Indicamos el estado legal de cada propiedad con un semáforo (verde = escritura lista). Qué documentos pide el banco y si aprueba el crédito lo decide cada entidad financiera.
¿Puedo financiar con el banco?+
Sí, puede comprar con crédito hipotecario de un banco o una cooperativa. Le orientamos sobre los pasos y los documentos; las condiciones finales las define cada entidad.
¿Cómo agendo una visita?+
Solicite una evaluación preliminar y un asesor de HH Faro le contactará para coordinar la visita.
Catálogo de esta propiedad
PDF con fotos, precio y detalles.
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